自去年以来，我国多地房价屡创新高，为了应对现象，一些城市相继推出了各种调控政策，这次又开始向财政补贴转型。日前，福建省三明市就正式启动了房地产市场调控“补贴代替限购”试点，据悉本次试点将在高新区范围内与限购措施同时实行，申请人均可获得2万元的购房补贴。
福建省三明市之后，江苏省盐城市也出台了房地产市场调控新政，除了限制购房次数和面积外，首次引入了房屋质量信息核验和补贴政策。补贴标准分为两档，一是新建商品住房，每套住房可补贴5,000元；二是房屋整体性能提升、装饰装修等场所加装电梯的改造工程。这样的政策旨在让市场自行调节，有效解决刚需住房问题，同时鼓励楼市刚需购房者进行实际入住。
补贴政策看似能够缓解目前的楼市问题，但是还需要斟酌。在杭州，政府推出了20亿元直接投资楼市基金的政策，让民间有购房需求的个人和机构均可参与，不到24小时就抢购一空。看来楼市的需求还是很大的。而且，资金补贴只是缓解了购房者的压力，却没有解决根本的问题。如果没有调整现有的土地供应政策，加强对于市场的管制和监管，调控政策只是“杯水车薪”，很难解决现有楼市的问题。
看似各个城市的政府都在推出措施保证市场稳定发展，但是依靠财政补贴解决问题，或许未必是最好的办法，需逐步完善目前的调控政策，从根本上解决房地产市场存在的问题。
