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多地以财政补贴提振楼市,房价真的能降下来吗?

来源:良璐杂文网

自去年以来,我国多地房价屡创新高,为了应对现象,一些城市相继推出了各种调控政策,这次又开始向财政补贴转型。日前,福建省三明市就正式启动了房地产市场调控“补贴代替限购”试点,据悉本次试点将在高新区范围内与限购措施同时实行,申请人均可获得2万元的购房补贴。

福建省三明市之后,江苏省盐城市也出台了房地产市场调控新政,除了限制购房次数和面积外,首次引入了房屋质量信息核验和补贴政策。补贴标准分为两档,一是新建商品住房,每套住房可补贴5,000元;二是房屋整体性能提升、装饰装修等场所加装电梯的改造工程。这样的政策旨在让市场自行调节,有效解决刚需住房问题,同时鼓励楼市刚需购房者进行实际入住。

补贴政策看似能够缓解目前的楼市问题,但是还需要斟酌。在杭州,政府推出了20亿元直接投资楼市基金的政策,让民间有购房需求的个人和机构均可参与,不到24小时就抢购一空。看来楼市的需求还是很大的。而且,资金补贴只是缓解了购房者的压力,却没有解决根本的问题。如果没有调整现有的土地供应政策,加强对于市场的管制和监管,调控政策只是“杯水车薪”,很难解决现有楼市的问题。

看似各个城市的政府都在推出措施保证市场稳定发展,但是依靠财政补贴解决问题,或许未必是最好的办法,需逐步完善目前的调控政策,从根本上解决房地产市场存在的问题。

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