土地增值税是一种不可避免的税种，也是楼市调控的一个重要手段。那么，如何计算土地增值税呢？下面，我们来一文读懂土地增值税计算方法。
土地增值税征收标准根据所得额确定，所得额是卖方从该笔土地转让取得的收入减除下列支出后的余额，即：取得资产的成本、土地增值税、房屋、构筑物及其他附着物的成本和合理支出。
土地增值税计算公式如下：
土地增值税=应纳税所得额×税率-速算扣除数
具体地，计算土地增值税的步骤如下：
- 1、计算所得额。
- 2、确定税率和速算扣除数。
- 3、根据所得额、税率、速算扣除数计算税款。
- 4、纳税，申报税款。
- 5、应纳土地增值税=价款×（1-房屋原值比例）×土地增值税税率比例×（1-城市维护建设税税率比例）
- 6、房屋原值比例=房屋原值÷（房屋原值 土地成本）
- 7、土地增值税税率比例和城市维护建设税税率比例由国家规定。
以上就是土地增值税计算方法的相关内容。不同情况下，土地增值税的计算方法会有所不同，需要根据具体情况进行核算。
