土地证和房产证是房地产交易过程中常见的两种证件。土地证是指国家授予土地使用权的法律文件，用于证明土地所有权和使用权。房产证是指国家授予房屋所有权的法律文件，用于证明房屋的所有权、使用权和交易权。
土地证主要记录土地的位置、权属、面积、用途等信息，是土地所有权的具体体现。房产证则记录了房屋的所有权归属、性质、面积、房屋状况等信息，是房屋所有权的具体体现。
在房地产买卖交易中，土地证和房产证具有不可或缺的作用。买家在购买房产时应查验卖方提供的土地证和房产证是否真实有效，以确保交易的合法性和安全性。
另外，持有土地证和房产证的业主可以依法享受相应的权益，例如进行房屋改建、添加新建筑物等。土地证和房产证的办理和使用过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房地产交易的合法性和规范性。
土地证和房产证是房地产交易中不可或缺的证件，具有保障买卖双方权益的重要作用。在购买房产时，应仔细核实相关证件的真实性，确保交易的安全和合法。
