买房时间几乎很难避免和房屋过户有关。除了业主身份证明，税费缴纳外，房屋过户费也是必不可少的环节。那么，房屋过户费都有哪些必要的成本呢？
1. 印花税
印花税是房屋交易中一个不可忽视的后期花费，主要包括房屋的契税和按揭的贷款合同印花税。不同地区、不同政策的契税率不同，按揭的贷款印花税则主要收取0.05%的印花税。
2. 过户税
房屋过户是要上轨道的，各地的房屋过户税率也不同，占房屋总成本的一定比例。
3. 中介费用
房屋交易中，由于需要接触和协调的事务很多，很多人都选择聘请中介，中介费一般为成交价的2%左右，不过也受到市场行情、服务质量等复杂因素的影响。
4. 其他零散费用
包括购房融资的手续费、物业转移和维修资金、公证和律师费等。这类费用虽然看似不起眼，但一旦累计起来也相当可观。
以上就是房屋过户费必须要承担的成本。购买房屋需要仔细规划自己的经济预算，提前了解所需的全部费用，从而做好全面工作，可以避免一些意外的支出。
