二手房贷款指的是在购买别人已经购办后装修过的二手房时，由银行根据您的还款能力，对您个人进行资金支持，帮助您购买二手房的过程。原则上来说，买二手房可以贷款。现在银行也都比较支持购买二手房的按揭贷款，但具体的贷款条件还需要根据不同银行的政策而定，通过合理的条件来估算贷款的额度。
倘若您想购买二手房，需要根据银行的具体要求，证明您本人拥有贷款的还款能力。这也意味着您需要拥有一份正式的收入证明、工作证明以及购房人本人的身份证明等一系列文件，才有可能顺利的申请贷款成功。
通常情况下，银行会根据申请人的还款能力，所进行的额度审核。如果您是首次购房，可以从银行申请业主贷款。此时，您可以根据购买二手房价值的一定比例，拿到相应比例贷款的资金支持。
银行对于二手房购房者的审查会相对严格一些，比如，对购房者的个人信用以及在之前的还款历史都会进行查看。此外，银行也会对购房人所购房屋进行检验，了解房屋的实际价值来确定贷款额度。因此，在办理贷款时要尽量准备好相关资料和材料，以免延误您的贷款申请。
